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京華城團隊日前舉行「向股東道歉說明會」，原因就出在京華城容積率爭議多年無法解決，影響京華城營運收入。威京集團主席沈慶京認為，京華城由他一手創建，現因容積率糾紛讓股東權益受損，他感到很抱歉。
日前京華城董事長陳玉坤率領經營團隊南投民間信貸和一級主管20人，對京華城容積率長期遭到錯誤解讀，從560%降為392%，讓股東權益受損，向股東鞠躬道歉。
位於北市八德路上的京華城，於2001年風光開幕，曾是北市最大購物中心，球體建築在當時也成功創造話題，由沈慶京一手打造，當時他曾喊出年營業額200億元目標，但經營卻不如預期，目前年營收僅50億元，市場一直傳聞威京集團有意打掉京華城改建豪宅銷售。
近年京華城轉型親子百貨成績有目共睹，唯容積爭議始終無法解決，京華城前身為唐榮鐵工廠，威京集團於1987年購得，1991年捐地30%，變更商三用地，創下國內工業區變更商業區首例。但只能作公共服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場共六種用途，當時整體開發容積率為392%。
陳玉坤坦承，因京華城長期虧損連連，不僅銀行團開始給壓力，392%容積也影響銀行資產及信用評等，這幾年京華城一直想改變內裝，譬如增設旅館提升營業收入，卻受到容積及六種用途限制。
他認為，工變商後，7成的商三土地，容積率本來就是560%，但北市府仍堅持容積率為392%，而且還限制用途，讓京華城損失上百億元。
沈慶京則因身體微恙，臨時取消出席道歉說明會，但他透過陳玉坤表示，京華城是他一手打造創建，對人生與事業極具影響也充滿情感，如今容積率被誤導讓他對股東尤其感到抱歉。
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蔡萬春外孫和歐洲大豪門千金好事近了
記者樓菀玲／台北報導
一年之前有名韓國前國會議員曾在 Twitter 發文表示，若這次韓國總統大選是由在野黨民主共和黨勝出，自己將會 Cos ?《偶像大師 灰姑娘女孩》當中的角色「前川未來」，然而總統選完了（還真的是在野黨當選），這位議員也確實具體兌現自己在選前許下的承諾，找了專門人士來為自己打點 Cosplay 相關事宜。
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- ??????????? (@hopesumi) 2016年5月15日
至於為什麼要選擇「前川未來」作為指定扮演的角色，原來是早在 2016 年 5 月時，有網友在推特寫道，前川未來和殷秀美模樣相像，而過沒幾天議員便在自己推特表示，若民主共和黨在總統大選勝出，自己將會扮成前川未來。
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- ?? (?ω? ) (@Sakura_Kyotaro) 2016年5月7日
現在總統選完了，當初下的祭品也該兌現了，現在從下面的照片當中桃園民間借款可以看到，這位議員可不是隨隨便便弄了服裝就了事，不僅請人幫忙打點服裝，更甚至是為了這次的扮裝特別跳了一小段舞蹈，可說是非常地認真兌現自己的選前承諾。
▲ 了不起，負責。（圖／取自 KULTUR）
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- ??????????? (@hopesumi) 2017年5月13日
而這名真的跑去 Cosplay 的韓國前國會議員殷秀美（原名：???），目前 53 歲，曾經出版過一本著作，去年 2016 年 2 月曾經為了阻擋國會通過恐怖主義防治法案，在韓國議會進行了長達 10 小時之久的發言，創下韓國國會史上發言最久的紀錄，時至今日仍然還是發言最長的紀錄保持者。
▲ 殷秀美過去曾是韓國國會議員。（圖／取自 SIMSANSCHOOL）
台中民間貸款 苗栗民間借貸
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行卡債問題的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
什麼是民間借貸？
民間借貸是在民間自然形成的，為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成，可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸，自然也存在著不合法的民間借貸，合法的民間借貸與銀行的性質有些相似，會站在人性的角度思考契約，而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』，可說是沒有人性的借貸契約！只要借款的對象是高利貸，那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了！ 想要好好的利用民間借貸，首先就要瞭解民間借貸，即使不是全盤的瞭解，最起碼要知道借貸的對象是否合法，才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中！
銀行借貸與民間借貸的區別？
銀行借貸就是由銀行核准的借貸，舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多，手續繁瑣，不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸，因為手續簡單，放款快速，很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑，幫助他們度過短期的難關，但是民間借貸也最常出現糾紛，因為很多時候為求方便快速，往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會，也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的，銀行借貸都是要有抵押的，民間借貸就依不同的公司而有不同的規定，因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間借貸與高利貸的區別？
民間借貸是指公民之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』！
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