4.二次協商 針對「九十五哪家信貸利率低年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請信用卡債務整合辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一

台灣近來地震頻繁,日本也和台灣一樣都位在地震帶,每當發生大地震,經常傷亡慘重。為此各家銀行信用貸款利率比較,日本格外重視建築物的耐震設計,最新作法則是直接在室內打造「避難屋」!

(資料照片)
『產經新聞』報導,這個位在屋內的避難所,是利用木材、鐵管等材料圍出一個有如箱子般的空間,在空間範圍內可確保住戶不被倒塌的家具等壓住。天花板及牆壁部分由夾板組成,還特別利用7根鐵管加強天花板的承載重量。

經測試,避難屋的天花板可承受3噸重沙包自3公尺高處落下,強度也足夠支撐來自水平方向的壓力。施工費用方面,以木造2層樓建物為例,假設屋主要在一樓臥室蓋避難房,房屋寬度約6.4平方公尺(差不多可容納兩張單人床),費用約合台幣11萬多,工期也只要一天時間即可。

比起耐震補強工程工期動輒要花1~2週,這種室內避難屋費用大約60~90萬台幣,只占補強工程的1/6~1/9,顯然經濟多了。因此受到很多手頭不是很寬裕,卻又想為家人蓋一座安全堡壘的消費者青睞。

據承造商表示,自從去年4月發生熊本地震之後,相關洽詢件數明顯增多,約是之前的20倍以上,而目前接到的施工要求,以獨居老人或身障人士居多。

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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況信用借貸最低利息

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融房子如何貸款機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象

工商時報【台南訊】

在傳統藥局通路擁有高知名度的威志貿易,為國內保健食品專業進口商,每年年初均嚴選進口保健產品並於全國藥局上架;今年特推出日本優關複方粉包、晶亮腸溶錠兩款保健食品,由於該二款產品為日本當紅保健產品,凡國人常到日本選購保健產品的都知道,因此,甫一上架,即造成熱銷。

該公司董事長陳松浩表示,威志貿易專營進口保健食品已有10多年,專門從國外嚴選適合國人的保健產品,而保健產品首重原料來源以及製造品質,因此,在進口到國內前,會進行嚴密的產品評選及測試。

以日本優關複方粉包而言,是一款專為銀髮族及勞動密集者所開發的保健食品,主要針對辦公室久坐、上下樓頻繁、搬重物、經常運動、勞動做家事及銀髮族等,該原料採用日本大廠Toyo capsules原料,內含玻尿酸(雞軟骨萃取)、軟骨素、二型膠原蛋白、葡萄糖胺等優質成份,且從原料至成品均在日本獲得多項專利及國際認證且符合GMP規範的製造廠製造,是高品質的保健產品。

另一款晶亮腸溶錠,則是以多項配方成份為需要者打造明亮世界,晶亮腸溶錠有別於一般葉黃素產品,提供更多的保健成份,包括金盞花萃取、小米草、枸杞萃取、紫米萃取、甘胺酸鋅、黑醋栗、山桑子、維生素A、玉米黃素等,除富含花青素外更有多種需求元素,絕對是戶外工作及運動者、上班族、視力使用頻繁者、銀髮族、學生、3C低頭族等最佳的保健產品。

消費者請洽全國各大藥局通路,洽詢電話:(06)335-6060。

,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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